Partenaires
Rechercher
Accueil du site > Secteurs > Immobilier & Foncier
Immobilier & Foncier
Responsable :
Pierre-Henri, Bono, Chargé d’étude, IDEP.
Les recherches relatives à l’étude de l’immobilier analysent la structure du marché. Elles ont pour objet, en particulier, la création d’indices de prix ainsi que le développement récent de la théorie hédoniste. Il s’agit ainsi de répondre à des interrogations telles que le lien entre l’évolution du prix et celle de la qualité du logement, ou encore la mesure de l’évolution du prix d’un bien lorsque lobservation des prix est rare.
L’ intervention de l’État dans le domaine de l’immobilier étant traditionnelle, les acteurs économiques se doivent de posséder des informations fiables sur le prix des logements et leur évolution. Ainsi, la partie appliquée des recherches tente-t-elle d’expliquer et de quantifier l’impact des politiques urbaines (réseaux de transports, environnement, etc.) sur le marché de l’immobilier.
L’analyse du marché foncier permet de rendre compte d’une gamme étendue d’éléments sociaux et économiques qui prévalent aux évolutions territoriales actuelles : les préférences individuelles pour un certain nombre de caractéristiques spatiales entrant dans les choix de localisation résidentielles, les anticipations rationnelles influant sur les changement de vocation des sols, etc. L’analyse du marché foncier permet également d’évaluer un certain nombre d’actions institutionnelles : une politique de réhabilitation ou d’aménagement du territoire aura un effet sur les prix fonciers dont il est aisé de rendre compte. De plus, le lien organique du bien foncier avec les caractéristiques géographiques de son environnement facilitent le recours aux supports cartographiques et favorisent, de ce fait, la pluridisciplinarité.
Programme 2006 pour le secteur immobilier & foncier
1. Relation réciproque entre la structure socio-économique d’un quartier et les prix des logements Quelle est la relation causale entre le prix d’un logement et la composition socio-économique de son voisinage ? L’objectif de ce travail est connaître plus précisément l’impact du voisinage sur le choix d’un ménage lors de l’achat d’un logement. Pour cela on va tenter de construire des nouveaux modèles microéconomiques qui nous permettrons d’une part de gérer l’endogénéité de cette relation réciproque et de (...)
